LA SECRETARIA DEL Juzgado de lo Mercantil Nº 1 DE Pamplona/Iruña
HACE SABER: Que en este órgano judicial se siguen autos de Concursal ordinario , bajo el número 0000345/2007 , en el que se ha acordado sacar a pública subasta en un solo Lote, los bienes inmuebles y muebles que se describen en el cuerpo de este Edicto, que han sido valorados INICIALMENTE , en su conjunto, para la subasta en: 7.072.707,54 € señalándose para que tenga lugar el acto en las dependencias de este órgano, el día el día 9 de julio de 2009 a las 10:30 horas, en Sala de vistas Nº 13 (Planta 1) a las 10,30 horas, con los REQUISITOS siguientes:
PRIMERO.- REQUISITOS PARA PUJAR. Para tomar parte en la subasta los licitadores deberán identificarse. Declarar que conocen las condiciones de la subasta. Presentar resguardo de haber depositado en la cuenta de depósitos y consignaciones que este juzgado tiene abierta en BANESTO CON EL NUMERO: 3188000052034507 o de haber prestado aval bancario por el 30% del valor por el que los bienes salen a subasta. (Si se realiza el depósito con cantidades recibidas en todo o en parte de un tercero se hará constar así en el resguardo)
SEGUNDO.- POSTURAS POR ESCRITO. Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado con las condiciones anteriores. Los sobres serán abiertos al inicio del acto de la subasta. Las posturas que contengan se harán públicas con las demás, surtiendo iguales efectos que las realizadas oralmente (Art. 648 L.E.C.).
TERCERO.- TITULACIÓN Y CARGAS. Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en autos o que no existe titulación en su caso..
La certificación registral y, en su caso, la titulación de los bienes están de manifiesto en la Secretaría del Juzgado (Art. 668 y 669.2º L.E.C.)
CUARTO.- LICITADORES .Los acreedores, cuyos créditos hubieran resultado reconocidos en la lista definitiva, incluidos aquéllos que tengan reconocido privilegio especial sobre el bien objeto de subasta, tendrán a todos los efectos la condición de terceros, no siéndoles de aplicación lo dispuesto en el art. 647.2 y 3 de la LEC.
No obstante, si el adjudicatario fuere acreedor con privilegio especial sobre el bien ejecutado, aprobado el remate, podrá efectuarse por los liquidadores, el cálculo de la cantidad final que haya de consignarse, atendido su privilegio, los demás privilegios concurrentes sobre el bien subastado y la cantidad depositada para participar en la subasta. Practicada esta liquidación por los liquidadores deberá el adquiriente, consignar en su caso la diferencia dentro del plazo de los 20 dias siguientes a la notificación de la liquidación.
QUINTO.- CONDICIONES PARA LA APROBACIÓN DEL REMATE, POSTURAS ADMISIBLES.
1.- Cuando la mejor postura sea igual o superior al 70% del valor por el que el bien ha salido a subasta se aprobará el remate a favor del mejor postor, quien dentro de los 20 días siguientes deberá consignar la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, con la salvedad prevista en el apartado anterior.
2.- Si sólo se hicieren posturas superiores al 70% del valor por el que el bien sale a subasta, pero ofreciendo pagar en plazos con garantías suficientes bancarias o hipotecarias podrá aprobarse el remate a favor de la mejor de estas posturas.
3.- Si la mejor postura ofrecida en la subasta es inferior al 70% del valor por el que el bien sale a subasta sólo se aprobará el remate a favor del mejor postor siempre que los liquidadores en el plazo de 10 días no presenten tercero que mejore la postura.
SEXTO.- DESTINO DE LOS DEPÓSITOS CONSTITUIDOS PARA PUJAR. Aprobado el remate se devolverá a los postores las cantidades depositadas a excepción de la correspondiente al mejor postor. Los demás postores podrán solicitar que las cantidades por ellos depositadas permanezcan a disposición del Tribunal para que, si el rematante no entregara en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el orden de sus respectivas posturas. (Art. 652 L.E.C.)
SEPTIMO.- QUIEBRA DE LA SUBASTA. Si el rematante no consignara el precio en el plazo señalado o si por su culpa dejara de tener efecto la venta, perderá el depósito que hubiere efectuado. (Art. 653 L.E.C.)
OCTAVO.- CANCELACION DE CARGAS. Adjudicado el bien, se librará mandamiento para la cancelación de todas las cargas anteriores a la declaración de concurso, así como de las posteriores, conforme a lo dispuesto en el art. 674.2 de la L.E.C.
UNICO LOTE DE BIENES A SUBASTAR
1.-.- RÚSTICA. en el paraje conocido como El Montecillo, con una superficie de trescientos treinta y cuatro mil ciento ochenta y un metros cuadrados, si bien según reciente medición, coincidente con los datos catastrales, ocupa una superficie de trescientos treinta y tres mil cuatrocientos veintiocho metros y sesenta y seis decímetros cuadrados. Linda: Norte y Este, límite del municipio de Villafranca; Sur, carretera y parcelas 743 y 745. Constituye la parcela 599 del polígono 4 del catastro. Sobre la misma han declarado una OBRA NUEVA quedando al finca con la siguiente descripción: RUSTICA, en el paraje conocido como El Montecillo, con una superficie total de trescientos treinta y tres mil cuatrocientos veintiocho metros y sesenta y seis decímetros cuadrados. En parte de esta finca se han realizado las siguientes obras: INVERNADEROS: En parte del lindero Oeste, en una extensión de noventa y siete mil seiscientos veintisiete metros cuadrados se han construido unos invernaderos, de forma regular, cuya cimentación, a base de zapatas de hormigón armado y pilares de perfiles metálicos, soporta una estructura ligera, a base de cristal, en techo y paredes. CENTRO HORTOFRUCTÍCOLA: Al Sur de los invernaderos, se ha construido un edificio compuesto de planta baja y planta primera, que en planta baja ocupa una superficie total construida de mil ochocientos setenta y cuatro metros y ochenta y tres decímetros cuadrados y útil de mil ochocientos un metro y ochenta y cuatro decímetros cuadrados y en planta primera, ocupa una superficie útil de trescientos sesenta y ocho metros y treinta y siete decímetros cuadrados.
Este edificio consta de cuatro zonas diferenciadas, sala de riego, oficinas generales y sala de manipulación y embalaje, en esta se encuentran, además, dos cámaras frigoríficas, una con una superficie de setenta y ocho metros y setenta y cinco decímetros cuadrados y otra con una superficie de setenta y siete metros y setenta decímetros cuadrados, la planta primera está construida exclusivamente, encima de la zona conocida como oficinas generales y se hallan comunicadas entre sí a través de unas escaleras interiores, la planta baja se distribuye en vestíbulo, sala de juntas, despachos, archivo, taller, oficina técnica, cuarto de limpieza, cuarto médico, office y aseos y la planta primera se distribuye en comedor, aseos y vestuarios. CENTRO DE ENERGÍA: Al sureste de los invernaderos antedichos, hacia el centro de la total finca, se encuentra un edificio que ocupa una superficie total construida de setecientos setenta y cuatro metros y cincuenta y dos decímetros cuadrados y útil de setecientos veintiocho metros y setenta y nueve decímetros cuadrados. En él se han instalado la sala de calderas, una sala de cogeneración con motores y grupo electrógeno, una sala eléctrica y otra sala de trafos. Además se han construido dos balsas de agua, ambas de forma triangular, una al Este del edificio conocido como centro de energía, con capacidad para cincuenta y cuatro mil metros cúbicos y otra más pequeña, situada a continuación del invernadero, a lo largo del lindero Norte de la finca, con capacidad para doce mil metros cúbicos.
Está prevista la recogida de aguas pluviales, mediante canalones dotados de pendientes hacia embocaduras para bajantes de PVC, que desembocan en las balsas. Asimismo está instalada una red separativa de recogida de aguas industriales hasta un depósito de almacenaje y posterior descarga mediante camión bomba y a la salida del centro hortofructícola, también está prevista una arqueta separadora de grasas. Los edificios cuentan con los servicios de agua corriente, saneamiento, luz eléctrica, sistema de telefonía y de climatización y ventilación e instalación de protección contra incendios. El resto de la parcela no ocupada se destina a tierra de labor. Linda: Norte y Este, límite del municipio de Villafranca, Sur carretera y parcelas 1381, 741 y 743 y oeste, camino que le separa de las parcelas 743 y 745.
INSCRITA .- Al Tomo 1.963 del Registro de la Propiedad número 1 de Tafalla , libro 102 de Milagro , folio 162 , finca 5.126.
CATASTRO.- Es la finca 599 del polígono 4 de Milagro.
2- RUSTICA en el paraje conocido como “ El Montecillo “ con una superficie de nueve mil quinientos cuarenta metros cuadrados. Linda : Norte , parcelas 1.231 y 1.240 del polígono 6 ; Sur río de Cadreíta ; Este camino y Oeste parcela 1.238 del polígono 6 y talud.
INSCRITA al tomo 1963 del Registro de la Propiedad 1 de Tafalla , Libro 102 de Milagro , folio 146 , finca 7.625.
CATASTRO.- Es la finca 1.239 del polígono 6 de Milagro.
3.-BIENES MUEBLES.
APLICADOR PORTATIL DE FITOSANITARIOS 10-03
TANQUES DE AGUA CALIENTE
20 CARROS TOMATE BOLA
TERCER MOTOR DE COGENERACION
19 CARROS ELECTRICOS TIJERA DOBLE 8-03
10 CARROS ELECTRICOS DOBLE TIJERA 03-05
ESTANTERIAS COMEDOR 12-03
COMPRESOR HP 50L-210207 MONTEC-
ARMARIO FITOSANITARIOS 12-03
SISTEMA VAGONAS COSECHAR PIMIENTO 10-03
2 FRIGORIFICOS CORBERO FE 850 S/2 11-03
GRUPO ELECTROGENO
SOPLADOR STHIL BR-420. BAST:261922520
SOPLADOR STHIL BR-420. BAST:262268386
SOPLADOR STHIL BR-420. BAST:262161975
S.A.I. OFICINA
1 TRANSPALETA MANUAL BT L2000 Nº3006435 10-03
BALANZA
EQUIPO SEGURIDAD NAVE CHF 11-2004
2 BALANZAS OHAUS ES5OR 7-03
MEDIDOR PH
2 CARGADORES BATERIA CARROS B&S
ORDENADOR OFICINA-CREATURE KAT- SICOM
ESTANTERIAS CUARTO LIMPIEZA 12-03
4 CARROS ELECTRICOS B&S TIJERA DOBLE
3 MAQUINAS ANILLADORAS PIMIENTO 7-03
CARRETILLA ELEVADORA MARCA TECNA 7-03
ESTANTERIAS TALLER 12-03
CERRAMIENTO TALLER 12-03
1 AUTOMATA DE RAFIA PIMIENTO
288 CAJAS COSECHAR TOMATE EUROGRANDE
ESCALERA DESMONTABLE 10-03
2 BASCULAS WILDCAT MOD. WS60LVR 7-03
CARRO PARA TRATAMIENTO CULTIVO SW08 10-03
DIVISIONES DESMONTABLES VESTUARIOS 10-03
5 CARGADORES DE BATERIA VARIO 03-05
S.A.I. SISTEMA AWETA
S.A.I. ORDENADOR PRIVA
BALANZA PESA PALETS 11-03
EQUIPO LIMPIEZA SALA MANIPULACION 9-03
COMPRESOR 5.5 CV CON DEP. 300L
MOBILIARIO OFICINA – MECANIZADOS LOPEZ
10 CARGADORES BATERIA PARA VARIO 8-03
HARDWARE CONTROL PRESENCIA NOMAD 10-03
CARRO TRATAMIENTO SW08 - 12-04
3 CONTADORES DE AGUA 10-04
1500 CAJAS COSECHAR TOMATE EUROPEQUEÑA
1632 CAJAS COSECHAR TOMATE EUROPEQUEÑA
ESTANTERIAS SELECCION PRODUCTO 10-03
CREDITO LITIGIOSO FRENTE A ZEILER
4 AUTOMATAS DE RAFIA PIMIENTO
CALDERA. 1-2004
MOBILIARIO VESTUARIOS -MECANIZADOS LOPEZ
MUELLE DE CARGA SALA MANIPULADO 8-03
15 CARROS TOMATE EN RAMA
CARRO + DEPOSITO TRATAMIENTO 1200LT. 10-03
INSTALACION CO2. 1-2004
PROGRAMA TARSYS COGENERACION 8-03
CARRO CON DEPOSITO TRATAMIENTO 10-04
FLEJADORA SEMIAUTOMATICA MODELO SC 701 11-03
DISPENSADOR DE TRATAMIENTOS PULSFOG 7-03
TRANSPALETA ELECTRICA BT P20 8-03
AMPLIACION SISTEMA TRANSPORTE PIMIENTO 11-04
La valoración
Finca 1 .. 6.823.238,99 €
Finca 2 12.000 €
Bienes Muebles 237.468,55 €
Pamplona/Iruña , a 9 de junio de 2009.
EL/LA SECRETARIO
